深圳證券交易所

男女黄段视频高清股票代碼:002819

股票代碼

SZ002819

400-650-5566
您的當前位置:首頁 > 租賃知識
如何計算租金
2009-03-23
  • 租金計算
    東方集成公司目前只能按月提供租賃服務,因此均以月租金為單位來計算租金。并且按月來支付。
  • 基本租金
    以1個月的月租金作為基本租金。
  • 租金折扣
    當您的租期超過1個月時,我們可以為您提供下列優惠折扣。(基本租金不含營業稅)
  • 中途解約
    在租賃期間,如您的實際情況發生變化,希望提前終止租賃服務,您可以立即聯系我司并提出書面申請。我司會根據您具體的解約時間和地點,重新計算租金以及相關費用。因您的實際租期發生了變化,原租金以及折扣不在適合,因此您需要按新核算的月租金比例支付其差額。
  • 最低租金
    我們目前提供的最短租賃期間為1個月,不提供按周或日計算租期與費用的租賃服務
  • 使用租金的支付
    第一次支付租金時,您除了需支付當月的月租金以外,還要支付其他相關費用(例如:消耗品;來回運費;相關稅費)。如您租賃的儀器設備需要跨國轉租賃,則您還需要負擔國際運輸費用以及進口所需要的關稅以及增值稅(基于合同租金總額)等進口費用。由于這些費用是一次性發生的,因此您更改租期對費用不造成影響。
    此后您只需按月支付月租金。

下面我們舉個例子來詳細說明:

  例子:如您需要租賃使用一臺頻譜分析儀,并與我司簽定了一個3個月的租賃合同。
  如果基本租金為1萬元/月。

  1. 實際租期與約定一致
    由于租期為3個月,則按照折扣對照表,您可以享受20%的月租金折扣。
    因此月租金為:1萬/月*(1-20%)=0.8 萬元/月
    則您使用3個月,支付的總租金為:0.8萬元/月*3個月=2.4萬元
  2. 租期延長
    如您根據實際情況,3個月未能完成測試,需要再續租2個月時。
    這兩個月的月租金,您可以享受30%的基本月租金折扣。因此后續的兩個月的月租金為:
    1萬/月*(1-30%)=0.7 萬元/月
    則后續2個月總租金為:0.7萬元/月*2個月=1.4萬元
    則您使用5個月,支付的總租金為:2.4萬+1.4萬=3.8萬
  3. 如您根據實際情況,2個月就完成了測試,需要提前解約。
    那么,您實際的租期為2個月,您應該享受10%的基本月租金折扣。因此您實際租期對應的月租金為: 1萬/月*(1-10%)=0.9 萬元/月
    您使用2個月,需要支付的總租金為:0.9萬元/月*2個月=1.8萬元。
    按原合同,客戶已經按月支付的租金為:  1萬/月*(1-20%)=0.8萬/月*2個月=1.6萬
    提前解約,客戶需要支付的租金為:    1萬/月*(1-10%)=0.9萬/月*2個月=1.8萬
                                      -0.2萬
    在此情況下,客戶需補足0.2萬元的差額。